商铺优势：本商铺位于朝阳区十里堡商圈核心地段，为500平米商业用房，现经营棋牌室麻将馆茶楼，客源稳定，全新装修，设施齐全。共15间独立房间，配备厨房、卫生间及员工宿舍，功能分区明确。独立户外楼梯直达二楼，私密性强且便于引流。持有商业房本及营业执照，可合法经营咖啡馆、美容美发、民宿、私人影院等多种业态（需符合法规），物业直签。租金35000元/月，性价比高，适合快速接手运营。
周边配套：商铺紧邻朝阳路主干道，紧靠新城市广场，多路公交覆盖，交通便利。周边聚集朝阳大悦城、万科时代中心等商业综合体，华纺易城、青年汇等成熟社区环绕，常住人口密集，消费力强。3公里内涵盖朝阳医院、朝阳实验小学等医疗教育资源，生活配套完善，商业氛围浓厚，为经营提供稳定客源保障。
周边交通：共有2个地铁站，距青年路地铁站617米、距甘露园地铁站536米。共有5个公交站
常驻人口：甘露园小区、甘露家园甲33栋、朝阳园小区物业等35个住宅小区。华建大厦、国际创展中心、金泰利达等86个写字楼。北京市电气工程学校园林花卉校区、北京市朝阳区京方职业技能培训学校、北京市电气工程学校等26个学校。北京朝阳路大悦城亚朵酒店(甘露园店)、北京盛达宾馆、北京轻时光等55个酒店。
周边停车：青年西路-路侧停车场、佳亿·青年汇-地下停车场、尚街购物中心-地下停车场等3个停车场。